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EXPLOTACIÓN DE VIÑAS Y FRUTALES

MODELO DE CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE VIÑAS Y FRUTALES (DESCARGAR)
En la localidad de ..........................., departamento ..........................., Provincia de ..........................., a los......... días del mes de ........................... de dos mil ..........................., entre el señor ......................, por una parte , llamado mas adelante el “viñero – fruticultor” , y por la otra el señor .............., en lo sucesivo llamado “el contratista” , se ha convenido en celebrar, de acuerdo con las disposiciones de la ley 23.154, un contrato para el cultivo de viñas y frutales, que se regirá por las mencionadas normas legales y las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor ...........................entrega al contratista, señor ................... una fracción de terreno de campo plantado con ........................... , de una superficie de ........................... ,ubicado en el distrito..........................., para que proceda a su cuidado y cultivo con arreglo a lo que disponen las normas legales precitadas con anterioridad.-
SEGUNDA: El contratista toma a su exclusivo cargo y se obliga al fiel y estricto cumplimiento de las obligaciones que establece el articulo 6º de la ley 23.154 (tratándose del cuidado y cultivo de frutales las obligaciones deberán adaptarse a lo dispuesto en el art. 7º), además de las siguientes que las partes libremente convienen.-
TERCERA: El viñatero – fruticultor se compromete por su parte al fiel y estricto cumplimiento de las obligaciones que se enumeran en el articulo 11 de la ley.-
CUARTA: El viñatero – fruticultor se obliga a pagar al contratista, la suma de (no reintegrable) ........................... pesos ( Son $.................) por hectáreas y por año que se compromete a hacer efectiva en ...........(.......................) cuotas iguales y consecutivas de ...........................pesos cada una, pagaderas del ......... al ........ de cada mes, a partir del mes de ........................... de 2....., hasta el mes de ...........................del año subsiguiente.-
QUINTA: Además de la suma no reintegrable que percibirá el contratista en los plazos establecidos, participara en el ............. por ciento de la producción previa deducción de los gastos de cosecha y acarreo y todos aquellos otros que sean habituales en la comercialización de los frutos , que deberá serle entregada en la oportunidad y forma establecida en el articulo 17, pudiendo no obstante optar por su venta directa cuando no mediare el acuerdo sobre el destino y precio de la producción..
SEXTA: Queda absolutamente prohibido al contratista, ceder, total o parcialmente, el presente contrato.-
SEPTIMA: Si el contratista empleare trabajadores a su cargo para colaborar en la explotación , deberá comunicarlo al viñatero – fruticultor por escrito, debiendo exhibir a este mensualmente los comprobantes que acrediten el cumplimiento de las leyes laborales y previsionales , siendo ambos solidariamente responsables por el cumplimiento de las leyes y disposiciones laborales y previsionales, obligándose además el contratista a asegurarlos por los riegos contemplados en la ley de Accidentes de Trabajo.-
OCTAVA: Las partes se obligan a contratar dentro de los ........días de la fecha un seguro de accidentes de trabajo que cubra los riegos de muerte o incapacidad, total o parcial , del contratista , el que deberá ser pagado por partes iguales de conformidad con la ley 24.557.-
NOVENA: El presente contrato se celebra por el plazo de .......... año, a contar del ...... de ........................... del corriente año, venciendo por consiguiente el día ......de..................................de 2....., sin derecho a plazo suplementario alguno sirviendo el presente contrato de suficiente notificación de la voluntad del viñatero – fruticultor de no prorrogarlo por otro año, de acuerdo con lo establecido en el articulo 30 de la ley.-
DECIMA: El contratista se obliga a dar al predio y a la vivienda que le proporciona el viñatero – fruticultor el destino convenido y a no realizar en esta últimas obras o mejoras sin expresa autorización. Al producirse la extinción del contrato por cualquier causa que fuere el contratista se obliga a restituir el predio y las mejoras incorporadas al mismo en el estado que las recibe , como asimismo las maquinarias , herramientas, útiles e implementos de trabajo proporcionales para su cuidado y cultivo , libre de toda ocupación , en el plazo improrrogable de 30 días, bajo apercibimiento de solicitarse su lanzamiento.-
UNDECIMA: El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones que la ley , su reglamentación o el presente contrato ponen a cargo de cada parte , faculta a la otra a demandar su cumplimiento en la forma y plazos en que ella se determinan , o la resolución del contrato e indemnización de los daños y perjuicios.-
DUODECIMA: Las partes constituyen el siguiente domicilio: el viñatero – fruticultor en ..........................., y el contratista en ...........................conviniéndose expresamente que antecualquier controversia judicial entre ellas emergentes de la ley, su reglamentación o del presente contrato, se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios ..........................., renunciando expresamente al fuero federal.-
Con los que termino el acto, que previa lectura y ratificación de su contenido, los comparecientes firman.............. ejemplares , de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.-
FIRMAS.-

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